2024年商業(yè)地產市場前景分析 2009-2010年中國商業(yè)地產行業(yè)市場預測及風險預警報告

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2009-2010年中國商業(yè)地產行業(yè)市場預測及風險預警報告

報告編號：03A3870 ┊ CIR.cn ┊ 推薦：
  • 名　稱：2009-2010年中國商業(yè)地產行業(yè)市場預測及風險預警報告
  • 編　號：03A3870　
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2009-2010年中國商業(yè)地產行業(yè)市場預測及風險預警報告
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（最新）中國商業(yè)地產市場現狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
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第一章 我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展與形勢判斷

 產

　　1.1 商業(yè)地產行業(yè)的界定及特點

 業(yè)
　　　　1.1.1 商業(yè)地產行業(yè)的界定 調
　　　　1.1.2 商業(yè)地產行業(yè)的特點 研

　　1.2 我國房地產行業(yè)的發(fā)展

 網

　　1.3 2008年我國商業(yè)地產行業(yè)相關統(tǒng)計數據

 ｗ
　　　　1.3.1 2008年我國房地產行業(yè)整體情況 ｗ
　　　　1.3.2 2008年我國商業(yè)地產行業(yè)情況分析 ｗ

第二章 商業(yè)地產行業(yè)供需分析

 ．

　　2.1 商業(yè)地產供給分析

 Ｃ
　　　　2.1.1 商業(yè)地產資金供給現狀 ｉ
　　　　2.1.2 土地供給 ｒ
　　　　2.1.3 當年新增開發(fā)規(guī)模 ．

　　2.2 商業(yè)地產行業(yè)需求分析

 ｃ
　　　　2.2.1 決定產品需求的主要因素 ｎ
　　　　2.2.2 商業(yè)地產行業(yè)銷售現狀 中
　　　　2.2.3 我國未來商品房地產市場需求因素 智

　　2.3 行業(yè)銷售價格分析

 林
　　　　2.3.1 商品房平均售價的變動 ４
　　　　2.3.2 商品房價格上漲的主要原因 ０

　　2.4 行業(yè)供需平衡分析

 ０
詳^情：http://www.znhbike.com/R_2009-06/2009_2010sdichanxingyeshichangyuceji.html
　　　　2.4.1 影響市場需求的因素 ６
　　　　2.4.2 影響市場供給的因素 １
　　　　2.4.3 對行業(yè)供需平衡的判斷 ２

第三章 商業(yè)地產行業(yè)融資分析

 ８

　　3.1 商業(yè)地產行業(yè)資金來源

 ６
　　　　3.1.1 目前我國房地產開發(fā)資金來源結構 ６
　　　　3.1.2 目前我國房地產融資結構下的風險 ８

　　3.2 商業(yè)地產行業(yè)融資趨勢預測分析

 產

第四章 我國商業(yè)地產子行業(yè)分析

 業(yè)

　　4.1 我國辦公用房子行業(yè)分析

 調
　　　　4.1.1 我國的辦公用房市場的歷史沿革 研
　　　　4.1.2 影響寫字樓市場需求的主要因素分析 網
　　　　4.1.3 2008年寫字樓市場發(fā)展現狀分析 ｗ
　　　　4.1.4 寫字樓需求結構與建筑特征 ｗ
　　　　4.1.5 寫字樓市場的供給與需求分析及預測 ｗ

　　4.2 我國商業(yè)用房子行業(yè)分析

 ．
　　　　4.2.1 影響商業(yè)用房需求的主要因素 Ｃ
　　　　4.2.2 2008年商業(yè)營業(yè)用房供應情況 ｉ
　　　　4.2.3 商業(yè)營業(yè)用房銷售與價格走勢情況 ｒ
　　　　4.2.4 商業(yè)用房市場的需求分析及預測 ．

第五章 我國商業(yè)地產企業(yè)分析

 ｃ

　　5.1 2008年我國商業(yè)地產企業(yè)分析

 ｎ
　　　　5.1.1 房地產開發(fā)企業(yè)基本情況 中
　　　　5.1.2 商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)存在的主要問題 智
　　　　5.1.3 商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測分析 林

　　5.2 2008年我國房地產行業(yè)上市企業(yè)分析

 ４
　　　　5.2.1 房地產上市公司概貌 ０
　　　　5.2.2 典型上市企業(yè)個案分析 ０

第六章 商業(yè)地產行業(yè)區(qū)域分析

 ６

　　6.1 我國商業(yè)地產行業(yè)各區(qū)域投資情況分析

 １
　　　　6.1.1 房地產整個行業(yè)各區(qū)域投資情況分析 ２
　　　　6.1.2 商業(yè)地產在各區(qū)域開發(fā)和銷售情況 ８

　　6.2 2008年北京市商業(yè)地產行業(yè)分析

 ６
　　　　6.2.1 北京近年經濟發(fā)展情況分析 ６
　　　　6.2.2 支撐北京商業(yè)地產最直接因素 ８
　　　　6.2.3 2008年北京市商業(yè)地產行業(yè)情況分析 產
　　　　6.2.4 2008年北京各類商業(yè)地產市場分析 業(yè)
　　　　6.2.5 北京未來商業(yè)地產市場走勢預測分析 調

　　6.3 2008年上海市商業(yè)地產行業(yè)分析

 研
　　　　6.3.1 上海近年經濟發(fā)展情況分析 網
　　　　6.3.2 支撐上海商業(yè)地產最直接因素 ｗ
　　　　6.3.3 2008年上海市商業(yè)地產行業(yè)投資情況分析 ｗ
2009-2010 China's commercial real estate industry market forecast and risk warning
　　　　6.3.4 對2009-2010年上海商業(yè)地產行業(yè)的判斷 ｗ

　　6.4 2008年廣州市房地產行業(yè)分析

 ．
　　　　6.4.1 廣州近年經濟發(fā)展情況分析 Ｃ
　　　　6.4.2 2008年廣州市商業(yè)地產行業(yè)投資情況分析 ｉ
　　　　6.4.3 2009-2010年廣州商業(yè)地產行業(yè)的判斷 ｒ

第七章 房地產行業(yè)環(huán)境風險分析

 ．

　　7.1 宏觀經濟發(fā)展周期風險分析

 ｃ

　　7.2 商業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境變化風險分析

 ｎ
　　　　7.2.1 行業(yè)調控政策 中
　　　　7.2.2 金融調控和信貸管理 智
　　　　7.2.3 土地控制政策 林
　　　　7.2.4 房屋拆遷政策 ４
　　　　7.2.5 行業(yè)政策環(huán)境變化與商業(yè)地產投資增長 ０

第八章 商業(yè)地產行業(yè)系統(tǒng)風險分析

 ０

　　8.1 商業(yè)地產行業(yè)系統(tǒng)風險分析

 ６
　　　　8.1.1 商業(yè)地產行業(yè)生命周期及成長性分析 １
　　　　8.1.2 商業(yè)地產行業(yè)基本走勢評價 ２

　　8.2 商業(yè)地產行業(yè)穩(wěn)定性分析及風險評估

 ８
　　　　8.2.1 商業(yè)地產行業(yè)穩(wěn)定性分析 ６
　　　　8.2.2 商業(yè)地產行業(yè)穩(wěn)定性分析 ６

第九章 商業(yè)地產行業(yè)供給風險分析

 ８

　　9.1 競爭態(tài)勢變化風險分析

 產
　　　　9.1.1 行業(yè)內進入壁壘 業(yè)
　　　　9.1.2 外資進入 調
　　　　9.1.3 戰(zhàn)略聯盟 研
　　　　9.1.4 企業(yè)并購 網

　　9.2 企業(yè)經營風險分析

 ｗ
　　　　9.2.1 規(guī)模不經濟 ｗ
　　　　9.2.2 籌資風險 ｗ
　　　　9.2.3 土地供給風險 ．
　　　　9.2.4 企業(yè)管理能力風險 Ｃ

第十章 商業(yè)地產行業(yè)需求風險分析

 ｉ

　　10.1 商業(yè)地產行業(yè)需求潛力分析

 ｒ

　　10.2 重點地區(qū)商業(yè)地產行業(yè)需求分析

 ．

　　10.3 商業(yè)地產行業(yè)投資性需求分析

 ｃ

第十一章 商業(yè)地產行業(yè)財務風險分析

 ｎ

　　11.1 行業(yè)績效評價體系

 中

　　11.2 行業(yè)財務風險分析

 智

第十二章 中-智-林-商業(yè)地產行業(yè)機會與風險總結

 林

　　12.1 商業(yè)產業(yè)風險總結

 ４

　　12.2 投資機會及建議

 ０
　　　　12.2.1 投資機會 ０
2009-2010年中國商業(yè)地產行業(yè)市場預測及風險預警報告
　　　　12.2.2 房地產企業(yè)投資價值評判標準與建議 ６
表目錄 １
　　表1 2004-2008年GDP、全社會固定資產投資、房地產投資及其增長率情況 ２
　　表2 2004-2008年全國商品住宅投資情況 ８
　　表3 全國房地產土地開發(fā)及商品房銷售面積變化表 ６
　　表4 2008年全國商業(yè)地產開發(fā)投資情況 ６
　　表5 全國房地產行業(yè)開發(fā)情況 ８
　　表7 2004-2008年全國商品房平均銷售價格 產
　　表8 全國城市地價平均增長率歷年比較 業(yè)
　　表9 2004-2008年全國房地產開發(fā)資金變動情況 調
　　表10 2008年外商直接投資分行業(yè)情況（金額單位：億美元） 研
　　表11 2008年社會消費品零售總額 網
　　表12 2008年居民各項支出情況 ｗ
　　表13 主要房地產上市公司2008年年報的經營業(yè)績 ｗ
　　表14 2008年全國和各地區(qū)辦公樓的施工面積、新開工面積、竣工面積和銷售面積 ｗ
　　表15 2008年全國和各地區(qū)商業(yè)營業(yè)用房的施工面積、新開工面積、銷售額和銷售面積 ．
　　表16 北京市按類別分組的法人單位和產業(yè)活動單位總數 Ｃ
　　表17 北京市法人單位產業(yè)構成及變化 ｉ
　　表18 按經營規(guī)模分組的企業(yè) ｒ
　　表19 2008年北京商業(yè)地產投資情況分析 ．
　　表20 2004-2008年北京市房地產情況分析 ｃ
　　表21 上海市全部法人單位和產業(yè)活動單位變化情況 ｎ
　　表22 上海市按照三次產業(yè)構成劃分法人和產業(yè)活動單位變化情況 中
　　表23 上海市企業(yè)法人單位從業(yè)人員和營業(yè)收入 智
　　表24 上海市2004-2008年社會服務性行業(yè)從業(yè)人員變化 林
　　表25 上海2008年商業(yè)地產情況分析 ４
　　表26 2008年上海各區(qū)域寫字樓可售情況 ０
　　表27 2008年上海各區(qū)域商用地產可售情況 ０
　　表28 廣州2008年商業(yè)地產情況分析 ６
　　表29 國內十大機構對2009-2010年GDP增速預測分析 １
　　表30 國內十大機構對2009-2010年固定資資產投資增長率預測分析 ２
　　表31 不同行業(yè)對國民經濟的敏感性 ８
　　表32 我國國民經濟發(fā)展階段 ６
　　表33 房地產行業(yè)受宏觀經濟周期影響的風險定位 ６
　　表34 商業(yè)地產行業(yè)受宏觀經濟周期影響的風險定位 ８
　　表35 房地產行業(yè)系統(tǒng)風險評定 產
　　表36 行業(yè)生命周期的判斷 業(yè)
　　表37 商業(yè)地產行業(yè)擴張系數 調
　　表38 商業(yè)地產行業(yè)波動系數 研
　　表39 商業(yè)地產行業(yè)供給風險分析 網
　　表40 商業(yè)地產行業(yè)需求潛力風險評估 ｗ
　　表41 我國2008年各省GDP與房地產投資統(tǒng)計 ｗ
2009-2010 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè shìchǎng yùcè jí fēngxiǎn yùjǐng bàogào
　　表42 商業(yè)地產行業(yè)2008年財務風險評價 ｗ
　　表43 行業(yè)綜合績效排名 ．
　　表44 行業(yè)綜合績效排名 Ｃ
　　表45 房地產行業(yè)2009-2010年投資和經營風險 ｉ
圖目錄 ｒ
　　圖1 房地產行業(yè)示意圖 ．
　　圖2 2008年全國固定資產投資與房地產投資增速比較 ｃ
　　圖3 2004-2008年全國房地產投資資金構成比較（%） ｎ
　　圖4 2008年全國房地產銷售額情況 中
　　圖6 2008年房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資比重 智
　　圖7 近三年全國商業(yè)地產投資增長比較 林
　　圖9 2004-2008年全國土地開發(fā)面積變化 ４
　　圖10 2008年不同種類型商品房投資比重 ０
　　圖11 2008年全國各種類型商品房投資增長速度 ０
　　圖12 2008年全國各種類型商品房投資所占比重的變化 ６
　　圖13 我國2004-2008年三大產業(yè)增加值分別占GDP比重 １
　　圖17 2008年全國商品房地產銷售面積所占比重 ２
　　圖18 城市化過程中城鎮(zhèn)人口比重變化 ８
　　圖19 2008年全國城市總體地價水平及增長率 ６
　　圖20 2008年全國重點區(qū)域城市地價與增長率 ６
　　圖21 2004-2008年全國銷售面積、新開工面積、竣工面積增長率情況 ８
　　圖22 2004-2008年全國房地產銷售與竣工、新開工面積比較 產
　　圖23 2008年房地產開發(fā)資金來源結構 業(yè)
　　圖24 2004-2008年房地產開發(fā)各項資金來源及變化 調
　　圖27 2004-2008年全國辦公樓新開工面積及增速 研
　　圖29 2004-2008年全國辦公樓銷售額及增速 網
　　圖30 2004-2008年銷售給個人的辦公樓銷售額 ｗ
　　圖31 2004-2008年寫字樓租賃價格指數走勢圖 ｗ
　　圖32 2004-2008年寫字樓銷售和租賃價格指數走勢圖 ｗ
　　圖33 2008年居民消費性支出情況 ．
　　圖34 2004-2008年全國商業(yè)性用房投資變化情況（億元） Ｃ
　　圖37 2004-2008年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及增速 ｉ
　　圖39 2004-2008年全國銷售給個人的商業(yè)營業(yè)用房銷售額及增速 ｒ
　　圖40 商業(yè)用房銷售和租賃價格走勢圖 ．
　　圖41 2004-2008年全國房地產企業(yè)實收資本、總資產、負債情況 ｃ
　　圖42 2008年不同資質房地產開發(fā)企業(yè)構成情況 ｎ
　　圖43 2004-2008年全國不同注冊類型房地產開發(fā)企業(yè)數量 中
2009-2010中國の商業(yè)不動産業(yè)界の市場予測やリスク警告
　　圖44 2004-2008年全國不同登記類型的內資房地產開發(fā)企業(yè)數量 智
　　圖46 我國房地產企業(yè)的資產負債率情況 林
　　圖47 2008年東中西部房地產開發(fā)投資情況 ４
　　圖49 2008年全國及東中西部房地產開發(fā)投資增長率情況 ０
　　圖50 北京市2004-2008年國內生產總值增長速度 ０
　　圖51 北京市2008第三產業(yè)和工業(yè)增加值與GDP比重 ６
　　圖52 北京市2008年法人單位地理位置分布 １
　　圖53 北京市2004-2008年法人地理位置構成與變化 ２
　　圖54 北京市歷年房地產開發(fā)投資及其增長率 ８
　　圖55 2008年北京商品房新開工面積（萬平方米） ６
　　圖56 2008年各月北京市辦公樓和商業(yè)用房中房指數同比變化 ６
　　圖57 上海市2004-2008年國內生產總值增長速度 ８
　　圖58 上海市2004-2008年第一產業(yè)、工業(yè)和第三產業(yè)增加值與GDP比重 產
　　圖59 上海2004-2008年房地產開發(fā)投資完成額與變化率 業(yè)
　　圖60 2008年各月上海市辦公用房中房指數走勢 調
　　圖61 廣州市2004-2008年國內生產總值和第三產業(yè)增加值的比重 研
　　圖62 2008年各月廣州市辦公用房中房指數走勢 網
　　圖63 2008年各季度國內生產總值及其同比增長趨勢 ｗ
　　圖64 2008年各季度固定資產投資完成額及其同比增長趨勢 ｗ
　　圖65 歷年固定資產投資走勢情況 ｗ
　　圖66 2004年以來GDP增長率、全社會固定資產投資增長率和房地產開發(fā)投資增長率運行曲線 ．
　　圖67 我國2004-2008年GDP變化 Ｃ
　　圖68 我國2004-2008年GDP增長率變化 ｉ
　　圖69 我國商業(yè)地產行業(yè)的行業(yè)生命周期 ｒ
　　圖70 商業(yè)地產行業(yè)進入壁壘綜合分析 ．

　　

　　略……

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