| 相 關(guān) |
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| 房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、居民住房消費(fèi)升級(jí)以及國(guó)家政策調(diào)控的不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉(zhuǎn)型過程。 | |
| 尤其在“房住不炒”政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場(chǎng)、保障房建設(shè)、城市更新改造等細(xì)分領(lǐng)域受到更多關(guān)注。產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)認(rèn)為，未來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重質(zhì)量發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和服務(wù)提升，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度體系，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善提供有力支撐。 | |
第一章 房地產(chǎn)業(yè)概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 行業(yè)定義與范圍界定 |
業(yè) |
| ?。ㄒ唬┬袠I(yè)定義 | 調(diào) |
| ?。ǘ┓秶?/td> | 研 |
第二節(jié) 2006年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 |
網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng) | ｗ |
| ?。ǘ?a href="http://www.znhbike.com/" title="產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) 價(jià)格分析" target="_blank">價(jià)格漲幅總體趨緩，部分城市價(jià)格上漲過快 | ｗ |
| ?。ㄈ┥唐贩靠罩妹娣e減少 | ｗ |
| （四）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾依然存在 | ． |
| ?。ㄎ澹┩恋亻_發(fā)面積漲幅增大，但在需求不斷擴(kuò)張的狀況下供給仍然偏緊 | Ｃ |
| ?。┐罅裤y行信貸繼續(xù)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) | ｉ |
| ?。ㄆ撸┩赓Y購(gòu)房出現(xiàn)不同程度的下降 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及行業(yè)景氣判斷 |
． |
| ?。ㄒ唬┪覈?guó)住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) | ｃ |
| ?。ǘ?007年及中長(zhǎng)期房地產(chǎn)行業(yè)景氣判斷 | ｎ |
| 詳.情：http://www.znhbike.com/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html | |
第二章 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需狀況分析 |
中 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)整體景氣狀況判斷 |
智 |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣總體走勢(shì) | 林 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)水平 | ４ |
第二節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析 |
０ |
| 一、土地開發(fā)與土地購(gòu)置 | ０ |
| ?。ㄒ唬┩恋亻_發(fā)面積增幅繼續(xù)減緩 | ６ |
| ?。ǘ┩恋毓?yīng)偏緊，土地購(gòu)置同比減緩 | １ |
| ?。ㄈ┩恋亻_發(fā)面積占購(gòu)置面積比重穩(wěn)中略降 | ２ |
| 二、商品房開發(fā)規(guī)模與結(jié)構(gòu) | ８ |
| （一）商品房新開工面積增速略有下降 | ６ |
| ?。ǘ┥唐贩靠⒐っ娣e增幅下降不少 | ６ |
| （三）住宅“熱”，辦公樓、商業(yè)用房“冷” | ８ |
第三節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、商品房銷售旺盛 | 業(yè) |
| 二、商品房空置面積分類指數(shù)回落 | 調(diào) |
第四節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)特征與價(jià)格走勢(shì) |
研 |
| 一、房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)的特征 | 網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┳≌?、辦公樓銷竣比大大提高，商業(yè)用房基本持平 | ｗ |
| ?。ǘ┛⒐っ娣e增幅減緩 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) | ｗ |
| （一）一級(jí)市場(chǎng)：土地價(jià)格繼續(xù)上漲，但漲幅回落 | ． |
| ?。ǘ┒?jí)市場(chǎng)：各類房地產(chǎn)價(jià)格小幅波動(dòng)或漲幅穩(wěn)中下降 | Ｃ |
| ?。ㄈ┤?jí)市場(chǎng)：租賃市場(chǎng)價(jià)格小幅上漲 | ｉ |
第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析 |
ｒ |
第一節(jié) 土地市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 |
． |
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) |
ｃ |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工情況 | ｎ |
| ?。ǘ┏擎?zhèn)住宅建設(shè)情況 | 中 |
| ?。ㄈ┙?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況 | 智 |
| ?。ㄋ模?a href="http://www.znhbike.com/0/01/LianZuFangHangYeQianJingQuShi.html" title="廉租房行業(yè)前景趨勢(shì)" target="_blank">廉租房建設(shè)情況 | 林 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu) |
４ |
| （一）區(qū)域結(jié)構(gòu) | ０ |
| ?。ǘ┪飿I(yè)類型結(jié)構(gòu) | ０ |
| Development Forecast Analysis Report on China Real Estate Industry 2007-2008 | |
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析 |
６ |
| （一）需求總量 | １ |
| ?。ǘ┬枨蠼Y(jié)構(gòu) | ２ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)運(yùn)行情況 |
８ |
| ?。ㄒ唬┊?dāng)前房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn) | ６ |
| ?。ǘ┊?dāng)前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)存在的主要問題 | ６ |
| （三）房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) | ８ |
第四章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 北京 |
業(yè) |
| ?。ㄒ唬?006年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 | 調(diào) |
| ?。ǘ┍本┦?十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | 研 |
第二節(jié) 上海 |
網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬?006年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 | ｗ |
| （二）上海市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | ｗ |
第三節(jié) 廣州 |
ｗ |
| ?。ㄒ唬?006年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 | ． |
| （二）廣州市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | Ｃ |
第四節(jié) 深圳 |
ｉ |
| ?。ㄒ唬?006年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 | ｒ |
| ?。ǘ┥钲谑?十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | ． |
第五節(jié) 重慶 |
ｃ |
| ?。ㄒ唬?006年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 | ｎ |
| （二）重慶市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | 中 |
第六節(jié) 成都 |
智 |
| ?。ㄒ唬?006年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 | 林 |
| ?。ǘ┏啥际?十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | ４ |
第七節(jié) 杭州 |
０ |
第五章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)投融資分析 |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投融資情況分析 |
６ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀與渠道分析 |
１ |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源 | ２ |
| 2007-2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告 | |
| ?。ǘ┲髁骷按沃髁魅谫Y方式剖析 | ８ |
| ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)企業(yè)融資新動(dòng)態(tài) | ６ |
第六章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)運(yùn)行綜合比較分析 |
６ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)整體評(píng)價(jià) |
８ |
| 一、上市房地產(chǎn)企業(yè)整體評(píng)價(jià) | 產(chǎn) |
| ?。ㄒ唬┇@利能力比較 | 業(yè) |
| ?。ǘI(yíng)運(yùn)與發(fā)展能力比較 | 調(diào) |
| ?。ㄈ﹥攤芰Ρ容^ | 研 |
| 二、綜合排名百?gòu)?qiáng)企業(yè)整體評(píng)價(jià) | 網(wǎng) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)集中度分析 |
ｗ |
| 一、整體集中度分析 | ｗ |
| （一）綜合排名前100位企業(yè)規(guī)模情況分析 | ｗ |
| ?。ǘ┓康禺a(chǎn)企業(yè)規(guī)模排名 | ． |
| 二、企業(yè)區(qū)域集中度分析 | Ｃ |
| ?。ㄒ唬┢髽I(yè)區(qū)域集中度分析 | ｉ |
| ?。ǘ┲饕髽I(yè)區(qū)域發(fā)展集中度分析 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)盈利狀況變化分析 |
． |
| 一、綜合排名前100位企業(yè)總體盈利情況分析 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)盈利狀況排名情況 | ｎ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)性分析 |
中 |
| 一、綜合排名前100位企業(yè)總體成長(zhǎng)性比較分析 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)性排名 | 林 |
第七章 房地產(chǎn)行業(yè)典型企業(yè)分析 |
４ |
第一節(jié) 住宅業(yè)務(wù)突出類個(gè)案企業(yè)分析 |
０ |
| 一、金地集團(tuán)案例分析 | ０ |
| （一）企業(yè)概述 | ６ |
| ?。ǘ┙?jīng)營(yíng)情況 | １ |
| ?。ㄈ┳钚聞?dòng)態(tài) | ２ |
| 二、天鴻寶業(yè)個(gè)案分析 | ８ |
| （一）報(bào)告期內(nèi)整體經(jīng)營(yíng)情況的討論與分析 | ６ |
| ?。ǘ﹫?bào)告期公司經(jīng)營(yíng)情況 | ６ |
| （二）公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 | ８ |
第二節(jié) 商業(yè)用房寫字樓類個(gè)案企業(yè)分析 |
產(chǎn) |
| 2007-2008 nián zhōng guó Fángdìchǎn háng yè fā zhǎn yù cè fēn xī bào gào | |
| 一、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)個(gè)案分析 | 業(yè) |
| ?。ㄒ唬┢髽I(yè)概況 | 調(diào) |
| （二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及地位分析 | 研 |
| ?。ㄈ┢髽I(yè)發(fā)展前景及影響因素分析 | 網(wǎng) |
| 二、北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司個(gè)案分析 | ｗ |
| （一）企業(yè)概況 | ｗ |
| ?。ǘ┢髽I(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及地位分析 | ｗ |
| （三）企業(yè)發(fā)展前景及影響因素分析 | ． |
第八章 房地產(chǎn)行業(yè)典型項(xiàng)目分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 增量房市場(chǎng)項(xiàng)目情況 |
ｉ |
| 一、住宅典型供應(yīng)項(xiàng)目情況 | ｒ |
| 二、寫字典型供應(yīng)項(xiàng)目情況 | ． |
| 三、商鋪典型供應(yīng)項(xiàng)目情況 | ｃ |
第二節(jié) 典型存量房供應(yīng)項(xiàng)目情況 |
ｎ |
第三節(jié) 個(gè)案項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)----豐臺(tái)萬(wàn)年花城項(xiàng)目 |
中 |
| 一、案例基本情況 | 智 |
| 二、融資預(yù)期 | 林 |
| 三、開發(fā)計(jì)劃 | ４ |
| 四、成本與收益 | ０ |
| ?。ㄒ唬┏杀緲?biāo)準(zhǔn) | ０ |
| （二）收益標(biāo)準(zhǔn) | ６ |
| 五、項(xiàng)目評(píng)價(jià) | １ |
| ?。ㄒ唬╈o態(tài)分析結(jié)論 | ２ |
| ?。ǘ﹦?dòng)態(tài)分析結(jié)論 | ８ |
第九章 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
６ |
第一節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
６ |
| 一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的行為展望 | 產(chǎn) |
| ?。ㄒ唬┱袨楹蛣?dòng)機(jī) | 業(yè) |
| ?。ǘ┿y行行為和動(dòng)機(jī) | 調(diào) |
| （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為和動(dòng)機(jī) | 研 |
| （四）居民行為和動(dòng)機(jī) | 網(wǎng) |
| 三、政策環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ｗ |
| 2007-2008年中國(guó)の不動(dòng)産業(yè)界発展予測(cè)分析レポート | |
| （一）宏觀管理政策分析及預(yù)測(cè) | ｗ |
| ?。ǘ┩恋卣叻治黾邦A(yù)測(cè) | ｗ |
| ?。ㄈ┬刨J政策分析及預(yù)測(cè) | ． |
第二節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構(gòu)成展望 |
Ｃ |
| 一、土地成本展望 | ｉ |
| 二、建材價(jià)格的展望 | ｒ |
| 三、人力成本、項(xiàng)目的期間費(fèi)用和開發(fā)利潤(rùn)狀況展望 | ． |
第三節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需形勢(shì)及價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
ｃ |
| 一、住宅供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| ?。ㄒ唬└邫n住宅 | 中 |
| （二）普通住宅 | 智 |
| 二、商業(yè)用房供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 林 |
| 三、寫字樓供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ４ |
第四節(jié) 中?智?林 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
０ |
| 一、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)向規(guī)范化趨勢(shì) | ０ |
| 二、品牌效應(yīng)對(duì)于企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)重要 | ６ |
| 三、產(chǎn)業(yè)結(jié)盟與集團(tuán)化趨勢(shì) | １ |
| ?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)結(jié)盟方興未艾 | ２ |
| ?。ǘ┢髽I(yè)集團(tuán)化發(fā)展已成趨勢(shì) | ８ |
http://www.znhbike.com/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html
……
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